من المعروف أن أفضل مشروع استثماري على الإطلاق هو الاستثمار العقاري, لذلك سنخبرك كيفية الاستثمار في العقارات بأقل مبلغ من المال لا يتعدى 1000 ريال فقط.
كما يقال أن العقار هو الابن البار, فهو لا يتأثر بالنمو السكاني بل أنه يزداد العرض والطلب كلما زاد سكان البلد.
كل الناس تستطيع الاستثمار في العقار مهما اختلفت مستوياتهم المالية, حتى أنت اخي المتابع الكريم تستطيع خوض تجربة الاستثمار العقاري بكل سهولة وبأقل رأس مال.
سنضع لكم تفاصيل شاملة عن كيفية خوض هذه التجربة المربحة جداً, والتي لا يوجد لها سقف ربحي مؤقت, وكلما مر الوقت زادت الرغبة لإستئجار عقار, سواءً للسكن أو للعمل.
كيف تستطيع الاستثمار في العقارات
يقاس الاستثمار الجيد حسب درجة الأمان والربحية, والعقار يعتبر أفضل استثمار آمن على وجه الأرض. لذلك كل شخص يرغب في الدخول بالاستثمار العقاري, نظراً لما يتمتع به من خصائص ومميزات تختلف كثيراً عن باقي الاستثمارات التجارية أو الصناعية.
بسبب التطور التكنولوجي والتقني فقد أصبح بإمكان أي شخص يمتلك رأس مال بسيط الاستثمار في العقار.
ويتم ذلك من خلال إما نظام المساهمة العقارية, أو الانضمام إلى منصات الرقمنة العقارية والتي أثبتت جدارتها في هذا المجال.
سنشرح لكم تفاصيل الانضمام إلى الاستثمار العقاري بأقل رأس مال وبأقل مبلغ ممكن خلال هذا المقال.
نظام المساهمة العقارية
يعتمد الكثير من المستثمرين الصغار إلى الاستثمار في الأراضي والبيوت من خلال نظام المساهمة العقارية, حيث يجتمع على سبيل المثال 10 أشخاص لشراء أرض وبناءها كمشروع عقاري استثماري مستقبلي.
وكلما زاد من عمر الأرض المشتراه بنظام المساهمة, زاد سعرها وحققت أرباحاً كبيرة, لأن العقار هو الاستثمار الوحيد الذي لا يتقهقر, إما يقف عند حد معين, أو يزداد سعره.
وهذا ينطبق أيضاً على المساهمة في المشاريع الاستثمارية العقارية سواءً السكنية أو التجارية, والسياحية والفندقية وغيرها من الاستثمارات العقارية.
كيف تستثمر في العقار ولو بمبلغ 1000 فقط
يشهد العالم نهضة رقمية كبيرة جداً, وظهرت على السطح عدة منصات خاصة في مجتمعاتنا العربية مثل السعودية والامارات وبعض الدول الاقليمية التي تستخدم أنظمة التكنلوجيا المرتبطة بالاستثمار العقاري.
جاءت هذه الفكرة بسبب كثرة المشاكل التي حصلت بين المستثمرين الذين يعملون وفق نظام المساهمات العقارية.
فولدت فكرة ممتازة جداً, وتتمثل في تأسيس منصة رقمية تقوم بمهمة إجراء الحسابات الاستثمارية لكل مستثمر سواءً كان صغيراً أو كبيراً.
وأتاحت هذه المنصات امكانية الاستثمار في العقار ولو بمبلغ 1000 ريال سعودي على سبيل المثال.
فهي عبارة عن وسيط بين المستثمرين والمشاريع العقارية, حيث تقوم بمهمة الحوكمة والاطمئنان على استثمارك وأرباحك أولاً بأول.
كما تساهم في معرفة كافة المستثمرين من خلال هذه المنصات على المردود المالي والأرباح وضمان الحصول عليها.
منصات رقمية للاستثمار العقاري
توجد الكثير من المنصات التي تستخدم التقنية الحديثة لحوكمة كافة الاجراءات المالية للمشاريع العقارية الكبيرة أو الصغيرة.
حيث أصبح أي شخص يمتلك القليل من المال الدخول في مشروع استثمار عقاري بواسطة هذه المنصات الرقمية.
هذه التجربة حققت نجاحاً كبيراً في المملكة العربية السعودية, حيث رأى الكثير من المستثمرين أن حجم رأس المال العقاري ضخم جداً ويحتاج إلى مثل هذه الفكرة.
وتمت التجربة بنجاح وأصبحت بعض المنصات تعمل في الرياض وجميع المدن السعودية من خلال استقطاب عموم الناس الذين يمتلكون رأس مال قليل.
منصات الاستثمار العقاري في السعودية
تتوفر العديد من المنصات المتخصصة في الاستثمار العقاري في السعودية ومن هذه المنصات على سبيل المثال لا الحصر:
- - منصة أصيل العقارية وهي منصة مشهورة للاستثمار العقاري في السعودية.
- - منصة ابدأ العقارية وتستطيع شراء حصص عقارية بمبلغ 100 ريال فقط لاغير.
- - منصة وافر: وهي منصة الكترونية تمكن الأفراد من الاستثمار في الصناديق العقارية.
- - رهان وتختص في الاستثمار العقاري في جميع مدن المملكة.
- - منصة الحجاز للاستثمار العقاري.
منصات الاستثمار العقاري في الإمارات
إطلاق الكثير من المنصات غيرت مفهوم الاستثمار العقاري في الإمارت العربية المتحدة, في أبوظبي وفي دبي والشارقة وكافة الإمارات.
ومن هذه المنصات الرقمية التي تعمل في هذا المجال هي:
- - منصة Stake وهي منصة استثمار عقاري رقمية تم اطلاقها عام 2020م.
- - منصة Virtu متخصصة في مجال الاستثمار العقاري.
- - منصة مصدر للاستثمار العقاري الاخضر.
مميزات الاستثمار العقاري من خلال المنصات الرقمية
أولاً ما يجب علينا معرفته أن الاستثمار العقاري من أنجح الاستثمارات في العالم, ولكن يحتاج إلى رأس مال كبير. وهنا كانت تكمن المعضلة الأساسية لأي مستثمر.
وعلى ضوء ذلك جاءت فكرة استخدام المنصات الرقمية للاستثمار العقاري, والتي تمتلك مميزات عدة ومنها على سبيل المثال:
- - مكنت الكثير من الناس الاستثمار بمبلغ صغير يصل إلى 1000 ريال سعودي فقط لاغير.
- - وفرت للناس مبالغ تذهب ادراج الرياح في صرفيات غير ضرورية, وبدلاً من ذلك استخدامها في الاستثمار بهذه التقنية ساهمت في امتلاك مشروع مستقبلي.
- - الاستثمار العقاري ثابت لا يتقهقر, والمنصات الرقمية تحفظ حقك كمالك أساسي في العين نفسها.
- - المنصات الرقمية العقارية فتحت الباب لكل الناس مهما اختلفت مستوياتهم المادية, وأصبح بإمكان أي شخص البدء بالاستثمار العقاري ولو بمبلغ صغير.
- - تقوم المنصة بعرض فرص المشاريع الاستثمارية أمامك ويمكنك اختيار مشروعك في أي مكان وبأي مبلغ كان.
- - اجراءات الانضمام لهذه المنصات سهل جداً, وما عليك سوى مراجعة إدارة المنصة وسيرشدونك لطريقة الانضمام.
- - يستطيع أي مستثمر صغير معرفة أرباحه, ويتم تقسيمها حسب نظام المنصة المتفق عليه.
- - عند التعامل مع مثل هذه المنصات العقارية فإنك تشعر بالشفافية والوضوح, ولا يوجد غموض بتاتاً لسلاسة التعامل وسهولة معرفة كافة التفاصيل.
إقبال كبير للاستثمار في المنصات العقارية
يقول أحد ملاك المنصات الرقمية الاستثمارية العقارية أنه خلال افتتاح عرض لمشروع عقاري استثماري واحد فقط بقيمة 50 مليون ريال سعودي. تفاجأ بإغلاق هذه الفرصة الاستثمارية خلال ساعتين فقط لاغير.
وهذا يدل على أن الرغبة والإقبال لدى الناس للعمل في الاستثمار العقاري من خلال هذه المنصة كبير جداً وغير متوقع.
ولذلك ينصح الكثير من الخبراء الماليين بتجربة مثل هذا النوع من الاستثمار, نظراً لانعدام درجة المخاطر فيه, كذلك يحفظ حقوقك مهما حصل من عقبات فإنك بالفعل أصبحت شريكاً أساسياً بعد دخولك كمستثمر في أي مشروع عقاري مهما كان المبلغ الذي استثمرت فيه.
أفضل مشروع استثماري
يعد الاستثمار في العقارات من خلال منصات الرقمنة العقارية الحديثة أفضل مشروع مربح يمكن تجربته على الإطلاق.
وكما ذكرنا لكم أعلاه فإنه يتميز بعدة خصائص ساهمت في زيادة الطلب عليه ويشهد اقبالاً كبيراً جداً.
الفكرة ممتازة جداً وننصح بتجربتها, وعليكم البحث في بلدانكم وإيجاد منصة تعمل كوسيط بين المستثمرين والمشاريع العقارية مهما كان حجمها والبدء بتأسيس مشروع عقاري استثماري بمبلغ 1000 ريال فقط لاغير كما أسلفنا.
نتمنى أن تكون الفكرة قد وصلت لكم, واستطعنا تعريفكم عن كيفية الاستثمار في العقارات بأقل مبلغ من المال, وبطريقة سهلة وبسيطة وبدون تعقيدات.